Klaarbeek Epe - Tom Olde Keizer

In Epe heeft Explorius, in nauwe samenwerking met woningcorporatie Triada, de gemeente Epe en Nijhuis Bouw, de nieuwe woonwijk Klaarbeek ontwikkelt. Hier verrezen 271 woningen die variëren van sociale huurwoningen in rijwoningen en vier appartementencomplexen tot vrijstaande, rij- en 2-onder-1-kapwoningen en dus mogelijkheden bieden voor elke doelgroep. ‘Het plan wordt breeduit geprezen om zijn ruime opzet in het groen en daarmee zijn klimaatbestendigheid. Daarnaast vind ik het mooi dat archeologie en ecologie weer een plek vinden in de bewoonde wereld.' Tom Olde Keizer - Hoofd gebiedsontwikkeling bij Explorius

Waarde toevoegen

‘Bij al onze projecten gaan we uit van de “genius loci”, oftewel de kracht van de plek.’ Aan het woord is Tom Olde Keizer, hoofd gebiedsontwikkeling bij Explorius. ‘Concreet betekent dit dat we rekening houden met alle facetten rondom de fysieke en emotionele achtergrond van een locatie. Dat is wat mij betreft ook typerend voor moderne stedenbouw. Je verwijdert authentieke aspecten van een bestaande plek niet rigoureus, maar verwerkt ze juist in het nieuwe concept.’

Woonwijk Klaarbeek is een zogeheten “uitbreidingswijk” in Epe. In deze wijk zijn 18 bouwvlekken ontstaan waar 271 woningen een plekje hebben gekregen. Tom: ‘Sociale hoek- en tussenwoningen worden afgewisseld met velden voor vrijstaande woningen en 2-onder-1-kapwoningen. En bij de schaatsbaan verrijzen vier appartementencomplexen. Voor Explorius was het de uitdaging om een concept te ontwikkelen dat waarde toevoegt voor de gemeente Epe, woningcorporatie Triada én de toekomstige bewoners die vanzelfsprekend een zeer prettig woon- en leefklimaat willen ervaren.’

12e-eeuwse hooiberg

Voordat Tom een gebied ontwikkelt, onderzoekt hij de achtergrond van de betreffende locatie. ‘In het geval van woonwijk Klaarbeek ontdekten we onder meer dat op deze locatie verschillende archeologische vindplaatsen liggen en dat de das hier zijn leefgebied heeft. Normaliter reageert een projectontwikkelaar niet altijd opgetogen als hij een archeologische vondst of beschermde diersoort in zijn project aantreft. Bij Explorius streven we er juist naar om deze uitdagingen in het concept op te nemen en ruimtelijk terug te laten komen in het ontwerp. Zo vind je bijvoorbeeld de contouren van een hooiberg behorend bij een 12^e -eeuws boerderij terug in het straatwerk naast de vindplaats. Ook hebben we met een knipoog naar het verleden een replica van deze ‘hooimijt’ als speelhuisje in het park gebouwd.’

Geïntegreerde dassenburcht

Vanaf het moment dat Explorius in 2013 bij dit project betrokken raakt, is duidelijk dat Klaarbeek een groene uitbreidingswijk moet worden. Tom: ‘Daarom hebben we samen met ecologen van ingenieursbureau Antea een compensatieplan opgesteld, waarbij we met hekken, groenstroken en faunatunnels de woonwijk als knooppunt hebben verbonden met de omliggende fauna, looproutes en tunnels. Op deze manier wordt het leefgebied van de das vergroot en verminderen we het aantal verkeersslachtoffers onder deze dieren. Daarnaast is een heuse dassenburcht in het ontwerp geïntegreerd.'