Woningcorporatie Stichting Openbaar Belang laat in de Zwolse wijk Weezenlanden-Noord 180 verouderde huizen slopen door ontwikkelingscombinatie Nijhuis-Explorius. Deze huizen maken plaats voor een gezonde leefomgeving met minimaal 230 huurwoningen. ‘Wij ondersteunen Stichting Openbaar Belang bij deze ambitieuze gebieds- en vastgoedontwikkeling. Samen gaan we ervoor zorgen dat de huidige bewoners terug kunnen keren naar een nieuw, gezonder huis op een vertrouwde plek.’

‘De bewoners kunnen straks terugkeren naar een gezonder huis op een vertrouwde plek’

‘Op dit moment ondervinden de bewoners van 180 huizen aan de Schuurmanstraat en de Wiecherlinkstraat, in de woonwijk Weezenlanden-Noord in Zwolle, last van vocht-, schimmel- en tochtproblemen’, aldus Niek Broeze, conceptontwikkelaar bij Explorius. ‘Daarom heeft de Zwolse woningcorporatie Stichting Openbaar Belang na uitvoerig onderzoek een drastisch besluit genomen: de 180 huizen worden gesloopt en maken plaats voor een gezonde leefomgeving met minimaal 230 huurwoningen. Hiervoor is in 2019 een tender uitgeschreven die ontwikkelingscombinatie Nijhuis-Explorius heeft gewonnen. Samen met Nijhuis Bouw gaat Explorius het gebied herontwikkelen tot een nieuwe duurzame leefomgeving met circa 500 nieuwe woningen in een parkachtige groene setting.’

Bewoners voorop

‘Bij de herontwikkeling van deze locatie staan de bewoners voorop. Zij ervaren namelijk de gevolgen van het plan en de tijdelijke overlast. Daarom mogen zij ook profiteren van het eindresultaat: een gezonde leefomgeving waar zij graag naar terugkeren. Ons plan omvat circa 500 woningen, waarvan er 230 verhuurd worden door de woningcorporatie. Het plan wordt gecompleteerd met koopwoningen en huurwoningen in de vrije sector. Zo voorzien we in de brede woonbehoefte in Zwolle.’

Samen maken we het verschil

‘Het stedenbouwkundig ontwerp is gemaakt door Barcode Architects. De openbare ruimte is ontworpen door Karres en Brands. Bouwinvest is de beoogde afnemer van de huurwoningen in de vrije sector. Samen met deze partijen kan Explorius ook bij dit project het verschil maken.’

De huidige stand van zaken

‘De 10-jarige herontwikkelingsopdracht is in 2019 aan de ontwikkelingscombinatie Nijhuis-Explorius gegund. De realisatiesnelheid van dit traject is vanzelfsprekend mede-afhankelijk van de vergunningverlening, maar we verwachten dat de sloop van de eerste flats in het eerste deel van 2022 plaatsvindt.’

Meerwaarde voor de eindgebruikers

‘De locatie krijgt niet alleen meer groen en water dan nu het geval is, er zal ook volop ruimte zijn voor ontmoeting. Daarnaast wordt het uitzicht een stuk fraaier, aangezien de bewoners hun auto’s kunnen parkeren in een van de twee parkeervoorzieningen die omsloten worden door de woongebouwen en afgedekt door een daktuin. Hierdoor zijn de auto’s uit het zicht en kan er op straat gespeeld en bijgepraat worden. Daarnaast bevat ons plan ruimte om de wijk te verrijken met commerciële voorzieningen, zoals een koffiecorner en een kinderopvang. Hierdoor ervaren de eindgebruikers daadwerkelijk meerwaarde in hun directe leefomgeving.’

verschil moet er zijn

Welkom in een wereld van verschil

Elke uitdaging verdient zijn eigen oplossing. Eén die op perfecte wijzen, heden, verleden en toekomst met elkaar verbindt. Om dat te kunnen bewerkstellingen werken wij bij Explorius met een hecht team en korte lijnen. Onze mensen hebben lef, zijn fanatiek en hebben passie voor hun vak. Zij kunnen het verschil voor anderen maken, dat weten ze en dat willen ze.

Explore dit project

Weezenlanden-Noord - Zwolle