Julianakwartier - Apeldoorn

Introductie

De Julianalocatie is een bijzondere plek in Apeldoorn. Hier vond men tot voor kort het Juliana Ziekenhuis uit 1936. In 2013 is deze ziekenhuisvestiging gesloopt, waarmee een prachtige groene locatie in de bebouwde kom vrijkwam waarin zorg en wonen een plek hebben gevonden.

Concept en ambitie

We zijn dit project gestart met de ambitie een nieuw en groen woongebied te realiseren waarin men comfortabel, ruim en rustig, maar ook gezellig woont. Het gehele ontwikkelingsgebied heeft een eigentijds en samenhangend karakter in aansluiting op de bestaande omgeving van de Indische Buurt en het Sprengenbos. We hebben hier een gewaardeerde woonomgeving gerealiseerd met kwaliteiten en een schaal die passend zijn bij deze locatie.

De visie die ten grondslag ligt aan de ontwikkeling op het Juliana terrein, is vormgegeven als een parkmodel. In dit model vinden de maatschappelijke en zorgfuncties samen met zorggerelateerde appartementen op ongeveer de helft van het terrein een plek. De andere helft van de locatie wordt ingericht voor grondgebonden eengezinswoningen. Op deze manier ontstaat een groene parkachtige setting waarin wonen en zorg wordt gecombineerd. De ontwikkeling heeft de ruimtelijke structuur van parken en lanen in de omgeving als basis, waarbij de Julianalocatie fungeert als schakel tussen Indische Buurt en Sprengenbos.

Ontwikkeling en uitvoering

In samenwerking met Bouwinvest (vorige eigenaar van de locatie) hebben we een voorstel tot herontwikkeling gedaan, waarbij uitgegaan wordt van een ontwikkeling naar zorg en wonen. In het plan hebben we 86 grondgebonden woningen gerealiseerd en 3 kavels uitgegeven. Daarnaast hebben we hier 42 zorgappartementen in de vrije sector huur ontwikkeld en 7.200 m2 zorg.

De grondgebonden woningen zijn in een jaren ’30 stijl gerealiseerd door Nijhuis Bouw, als rijwoningen, twee-onder-één-kap woningen en vrijstaande woningen. 45 van deze woningen zijn gerealiseerd in het sociale segment.