Baanwachter

Hier hoef je nooit meer weg

De wijk biedt ruimte aan 181 woningen in een grote diversiteit aan typen: van vrijstaande woningen tot appartementen, van rijwoningen tot levensloopbestendige woningen en zorgwoningen van Dagelijks Leven. Dankzij deze variatie ontstaat er een gemengde buurt waar starters, gezinnen, ouderen en mensen met een zorgvraag naast elkaar wonen. Alle woningen zijn bereikbaar en inclusief: huur en koop, midden- en hogere segmenten, met een plek voor iedereen die zich thuis wil voelen in Vaassen.

Dagelijks Leven maakt het mogelijk om in je eigen buurt te blijven wonen, ook als zelfstandig wonen niet meer lukt. Hun zorgformule, particulier en toch binnen het sociale segment, biedt een warme, huiselijke omgeving in de directe nabijheid van de rest van de wijk. Daarmee voegt Baanwachter niet alleen woningen toe, maar ook werkgelegenheid en betekenisvolle zorg op een plek waar mensen geworteld zijn.

Minimaal ruimte voor de auto, maximaal spelen

De openbare ruimte in Baanwachter is zorgvuldig vormgegeven. Grote groenzones en geclusterde speelplekken maken de wijk aantrekkelijk voor gezinnen. Smalle wegen, veel wadi’s en beplanting met inheemse soorten zorgen voor een klimaatbestendige inrichting. Water wordt opgevangen waar het valt en bomen en planten vergroten de biodiversiteit – een welkome verandering op de voormalige akkers die nauwelijks ecologische waarde hadden. Ook kinderen uit omliggende buurten zullen hier graag komen spelen.

Hoewel het niet overal is gelukt om de auto volledig uit het straatbeeld te weren, zijn parkeervoorzieningen bewust geclusterd, zodat de ruimte rondom de woningen groen en open blijft. Huizen liggen met de voorkant aan het openbaar gebied, met zicht op het park of een wandelroute. Daarmee stimuleert het plan contact: een groet, een praatje, een buurtgevoel. Er is gekozen voor informele looproutes door de wijk en slim geplaatste voordeuren, zodat buren elkaar vanzelf tegenkomen.

Aan de keukentafel

Baanwachter is meer dan een nieuwbouwplan. Het is een wijk met een verhaal. De naam verwijst naar de historische Baronnenlijn, een spoorlijn die ooit Apeldoorn met Hattem verbond. Waar ooit een baanwachter de overweg bewaakte, wonen straks mensen in een wijk die het verleden eert en de toekomst omarmt. De contouren van het plan zijn in nauwe samenwerking met bewoners tot stand gekomen, via participatieavonden en keukentafelgesprekken. Buurtbewoners zagen zichzelf hier al wonen – en dat maakt ons trots.

Op basis van het ruimtelijk raamwerk zijn een stedenbouwkundig plan en een beeldkwaliteitsplan opgesteld door buro MA.AN. Tijdens de inloopavond op 11 november 2024 zijn de plannen gedeeld met de buurt en op 21 november gepresenteerd aan de gemeenteraad. De input uit deze gesprekken wordt verwerkt in het definitieve plan. We hopen het omgevingsplan begin 2025 ter inzage te kunnen leggen.

Welkom thuis in Baanwachter – waar wonen, natuur en geschiedenis samenkomen.

Meer informatie: www.baanwachter.nl