Stadscoulissen

Stadscoulissen Apeldoorn – wonen, werken en ontmoeten in het hart van de stad

In het centrum van Apeldoorn, op de locatie van het voormalige KPN-gebouw en het naastgelegen parkeerterrein, ontstaat een unieke kans om een nieuw stuk stad te maken. Explorius, eigenaar van deze locatie, werkt samen met de gemeente aan een plan waarin wonen, werken en ontmoeten op een natuurlijke manier samenkomen. De plek maakt onderdeel uit van het toekomstige Stadspark van Apeldoorn, dat de komende jaren verandert in een groene, levendige ontmoetingsplek.

Een plek voor iedereen

Doordat KPN overstapt op glasvezeltechnologie is de telefooncentrale overbodig geworden. Daarmee komt ruimte vrij voor een nieuwe invulling. In ons plan voegen we circa 159 woningen toe, waarvan een deel grondgebonden. De woningen zijn bedoeld voor uiteenlopende doelgroepen, van jongeren en starters tot gezinnen en mensen die graag midden in de stad wonen. We zorgen voor een mix van huur en koop, met veel aandacht voor betaalbaarheid. Minstens 45 procent van de woningen wordt sociale huur, en in totaal valt 80 procent binnen het betaalbare segment. Ook worden bijzondere woningtypes toegevoegd, zoals splitlevelwoningen, waarmee we inspelen op de wensen van jonge huishoudens.

Bruisende ontmoeting

Het bestaande KPN-gebouw blijft grotendeels behouden en krijgt een nieuwe functie als levendige plek voor horeca, werk en cultuur. We transformeren het gebouw tot een bruisende bestemming met circa 1.600 vierkante meter ruimte voor flexwerken, horeca en culturele initiatieven. In samenwerking met Theater Orpheus onderzoeken we de mogelijkheid om hier ruimte te bieden voor het opbouwen van decors, try-outs, lezingen en kindertheater. De plint van het gebouw krijgt een uitnodigende invulling die bijdraagt aan de levendigheid van de openbare ruimte.

De basis is groen

Waar het gebied nu nog grotendeels versteend is, wordt minimaal 40 procent straks groen ingericht. Hemelwater wordt voortaan op eigen terrein geïnfiltreerd, in plaats van afgevoerd, en we benutten kansen om klimaatadaptief en natuurinclusief te bouwen. Parkeren wordt ondergebracht in de bestaande parkeergarage, zodat er ruimte ontstaat voor bomen die in volle grond geplant kunnen worden. In het beeldkwaliteitsplan is bovendien veel aandacht voor biodiversiteit en het gebruik van circulaire materialen, ook in de inrichting van de openbare ruimte.

Verbinden

Belangrijk uitgangspunt in het plan is het versterken van sociale cohesie. De buitenruimte wordt zo ingericht dat mensen er graag verblijven en elkaar ontmoeten. Functies als horeca, cultuur en groen stimuleren spontaan contact en zorgen voor reuring. Het plan maakt van de achterkant van het terrein – nu nog een afgesloten parkeerplek – een voorkant, waarmee nieuwe verbindingen ontstaan in de stedelijke structuur. We sluiten aan op het dwaalmilieu van Apeldoorn en zorgen dat verschillende delen van het centrum beter met elkaar verbonden worden.

Participatie

Samen met Zecc Architecten en Flux Landscape Architecture geven we vorm aan deze plek. Op 4 juli 2023 vond een eerste informatieavond plaats in het stadhuis van Apeldoorn, waar we in gesprek gingen met betrokkenen en geïnteresseerden. We geloven dat dit plan bijdraagt aan een leefbare, inclusieve en toekomstbestendige binnenstad. Een plek waar oud en nieuw samenkomen en waar het prettig wonen, werken en verblijven is – voor iedereen.