Kogllaan

Studenten en sociale huur centraal

Het plan voorziet in 132 studentenkamers, verdeeld over elf groepswoningen en een appartementencomplex met 62 studio’s. Alle woningen vallen binnen het sociale segment, zodat het plan toegankelijk blijft voor studenten met uiteenlopende achtergronden. Op de begane grond is ruimte gereserveerd voor een maatschappelijke of commerciële functie die iets toevoegt aan de buurt. Er wordt onderzocht of hier een buurtkamer kan worden gerealiseerd – een plek waar buurtbewoners samenkomen, activiteiten plaatsvinden en het contact tussen studenten en omwonenden op natuurlijke wijze wordt gestimuleerd.

Een centrale, gedeelde tuin verbindt de gebouwen met elkaar en vormt het hart van het plan. Deze groene ruimte draagt bij aan een open en leefbare sfeer in het gebied. Door een slimme opzet en duurzame keuzes streven de initiatiefnemers naar een GPR-score van 8, waarmee het plan bijdraagt aan de duurzaamheidsdoelen van de stad Utrecht.

Sneeuwbal-effect

De ontwikkeling maakt het mogelijk om de oude gemeentelijke opslag aan de Manegelaan te verwijderen en het naastgelegen park uit te breiden. Daarmee krijgt niet alleen het plangebied een nieuwe invulling, maar wordt ook de directe omgeving aantrekkelijker en groener. De scoutingvereniging Derde Utrechtse Groep, die nu nog op de locatie aan de Kögllaan zit, krijgt een nieuw onderkomen in de Voorveldsepolder aan de Manegelaan. Hier komt een nieuw clubgebouw dat past bij hun wensen en activiteiten.

Wat ontstaat is meer dan studentenhuisvesting alleen. Het is een buurtgericht plan, dat bestaande functies versterkt, nieuw programma toevoegt en de kwaliteit van de openbare ruimte verbetert. Een ontwikkeling waarin wonen, ontmoeten en verbinden centraal staan.